Кадастровый налог должен начисляться с той стоимости, которая делается государственными оценщиками. Причем, данная оценка предназначена только для налогообложения недвижимости и не используется для продажи недвижимости.
Об этом заявил глава Комитета Государственной Думы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.
Он отметил, что кадастровый налог поступает в муниципальные бюджеты, которым нужно содержать в т.ч. объекты социальной инфраструктуры—школы, детсады и т.д. Но, как только налог становится завышенным, люди, по словам депутата, перестают его платить. «Не может быть такой налог выше, чем размер месячной пенсии, —считает Сергей Гаврилов. —Богатые люди, олигархи, имеют при себе юристов, которые оспаривают кадастровую оценку и снижают налог. А малоимущие, у которых средств на юристов нет, должны платить, что называется, «по полной». Начнут свирепствовать судебные приставы, и, из-за этого, мы рискуем получить высокую социальную напряженность».
Глава думского комитета также заметил, что налоги из-за неуплаты не будут поступать в бюджет, но в отчетах Минфина они будут проходить, как доходы местных органов власти. Так, по его мнению, муниципалитеты получат «мертвую петлю». «Поэтому, на мой взгляд, торопиться с введением кадастрового налога не надо, особенно в кризис—это раз. Второе—проводить кадастровую оценку должен только государственный оценщик. Все остальные оценки недвижимости—для продажи, залога и т.д.—могут проводить частные фирмы», —пояснил Сергей Гаврилов.
Кадастровый налог планируется ввести со следующего года. Напомним, что, согласно новым поправкам в Налоговый кодекс РФ, если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300млн.руб., ставка налога не должна быть более 0,1% в отношении жилья, 0,5%—для иных зданий и 0,3%—для земель сельскохозяйственного назначения, дачных участков и наделов, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит до 1,5%.
В случае превышения кадастровой стоимости объектов недвижимости (более 300млн.руб.) ставки налога в отношении зданий, строений, помещений и объектов незавершенного строительства могут установить в пределах от 0,5% до 1%.
Парламентская газета