Вопрос: Как получить социальное жилье лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении?

Отвечает Председатель Государственного Собрания–Эл Курултай Республики Алтай В.Н.Тюлентин.

-По договору социального найма, предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим российским гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч.1 ст.49, ч.1 ст. 60 ЖК РФ).

Для получения социального жилья лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Встаньте на жилищный учет, в качестве нуждающегося в жилом помещении
Принимает на учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, орган местного самоуправления, на основании заявлений этих граждан.

Порядок ведения такого учета, а также форма заявления о принятии на учет и перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению, утверждается органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления? в соответствии с Методическими рекомендациями, утв. Приказом Минрегиона России от 25.02.2005г. №18.

Заявление о принятии на учет надо подать в орган местного самоуправления по месту своего жительства либо через МФЦ (ч.3 ст.52 ЖК РФ).

Заявление заполняет заявитель и подписывают все совершеннолетние члены его семьи, желающие быть признанными нуждающимися в жилых помещениях (ч.2 ст.11 Закона №29).

С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право граждан состоять на учете, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, принимающим на учет. Все документы представляются в оригиналах и в копиях.

При подаче заявления о принятии на учет, вам выдадут расписку в получении этих документов, с указанием их перечня и даты получения органом, принимающим на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам (ч.4 ст.52 ЖК РФ).

Шаг 2. Получите на руки решение о принятии на учет или отказ
В течение 30 дней, уполномоченный орган принимает решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.

В течение трех рабочих дней, со дня принятия решения, уполномоченный орган выдает или направляет вам документ (распоряжение), подтверждающий принятие решения (ч.5 ст.52, ч.3 ст.54 ЖК РФ).

Шаг 3. Дождитесь своей очереди на получение социального жилья
Если вы приняты на учет, в качестве нуждающегося в жилом помещении, вам предоставят социальное жилье, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, на основании решения органа местного самоуправления .

Вне очереди, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам (ч.2 ст.57 ЖК РФ):

-гражданам, жилые помещения которых признаны, в установленном порядке, непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

-гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Приказом Минздрава России от 29.11.2012г. №987н.

Решения о предоставлении жилых помещений, по договорам социального найма, выдаются или направляются гражданам, в отношении которых эти решения приняты, в течение трех рабочих дней, со дня принятия решений (ч.3 ст.57 ЖК РФ).

Шаг 4. Заключите договор социального найма
Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете, в качестве нуждающегося в жилом помещении, в срок, установленный этим решением (ч.4 ст.57 ЖК РФ).

Договор социального найма вы заключаете с собственником жилого помещения либо иными уполномоченными собственником лицами, без установления срока действия. От имени собственника, действуют уполномоченные органы государственной власти РФ или органы государственной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления (ч.ч.1,2 ст.60 ЖК РФ).