Сессия приняла Закон Республики Алтай «О внесении изменений в Закон Республики Алтай «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай».
Проектом закона вносится целый ряд важных изменений в действующий Закон РА №39-РЗ. Закон дополняется статьей, устанавливающей порядок и условия предоставления государственной поддержки на финансирование работ по капитальному ремонту, предусматривающей перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, финансируемых за счет средств государственной поддержки.
При этом, исключается полномочие Государственного Собрания–Эл Курултай Республики Алтай по утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта, а также определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Республикой Алтай.
Дополняется перечень полномочий Правительства Республики Алтай определением порядка установления необходимости проведения капитального ремонта и определением порядка и условий проведения конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором, в связи с установлением в ЖК РФ новых полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации в сфере обеспечения проведения капитального ремонта.
Сокращается срок принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещения в многоквартирном доме с 6 месяцев до 45 дней, в связи с необходимостью реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Алтай от 30 декабря 2013 года №383.
Устанавливается срок наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт–по истечении 2 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Вводится ограничение по включению в региональную программу домов, в которых имеется менее, чем 3 квартиры. Уточняется очередность проведения капитального ремонта в региональной программе капитального ремонта–с учетом необходимости проведения капитального ремонта.
Уточняется перечень работ и (или) услуг работ по капитальному ремонту в дополнение к ч.1 ст.166 ЖК РФ услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, разработке и проведению государственной экспертизы проектной документации (в случае, если разработка, проведение государственной экспертизы проектной документации необходимы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), по осуществлению строительного контроля.
В связи с тем, что Федеральным законом от 28 декабря 2013 года №417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в ЖК РФ внесено изменение, которым из обязательного перечня работ по капитальному ремонту (ч.1 ст.166 ЖК РФ) исключены услуги и (или) работы по утеплению фасадов и переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, а также в связи с особенностями климатических условий на территории Республики Алтай и большим количеством построенных по типовым проектам панельных домов, неучитывающим значительное понижение температур в зимний период и частые осадки, дополняется обязательный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту вышеуказанными услугами и (или) работами.
В то же время, из перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту исключаются прописанные ранее дополнительные виды работ, финансирование которых планировалось осуществлять за счет средств фонда, сформированного исходя их минимального размера взноса, которые могут быть профинансированы по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме за счет средств, собранных сверх минимального размера взноса в соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ;
Законопреоктом предусматриваются дополнительные к установленным в ч.1 ст.180 ЖК РФ функции регионального оператора. При этом, проектом закона устанавливается ограничение по использованию региональным оператором на возвратной основе средств, полученных им от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах, а именно, в случае, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа) в Республике Алтай.
Устанавливаются сроки представления собственникам помещений в многоквартирном доме лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта-не менее, чем за 2 месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, а в случае, если предельный срок проведения капитального ремонта определен региональной программой в 2014 году-не позднее 15 августа 2014 года.
Устанавливаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на финансирование работ по капитальному ремонту.
Государственная поддержка предоставляется в виде субсидий в целях финансового обеспечения (возмещения) затрат, в связи с выполнением работ, оказанием услуг по капитальному ремонту в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
Также устанавливаются случаи, в которых не предоставляется государственная поддержка.
(пресс-служба Государственного Собрания-Эл Курултай Республики Алтай)