"Очередники, которых сегодня в России насчитывается несколько миллионов, смогут получать свои квартиры быстрее, если сама система распределения жилья будет более прозрачной. А чиновники будут лишаться работы за незаконный отказ в постановке или же за "вычеркивание" россиян из списка нуждающихся", -считают в Госдуме.
Такие поправки в Жилищный кодекс и КоАП подготовил и предлагает внести в Госдуму депутат Олег Михеев. Законопроект есть в распоряжении "РГ".
"Жилищная проблема-наиболее острая. Своей очереди на улучшение жилищных условий люди ждут годами. При этом, сведения о социальном жилом фонде продолжают оставаться закрытыми, что является мощным коррупциогенным фактором: можно брать взятки за район получше, за жилье покомфортнее, за удобное расположение", -говорит депутат.
Нередко чиновники затягивают предоставление квартир, что делает очередь еще длиннее-в среднем россияне ждут квартир 20-25 лет.
Кроме того, очередники жалуются на то, что "не определено право человека, стоящего в очереди первым, выбирать какую-либо из поступивших квартир". В некоторых областях уже вспыхивали конфликты, связанные с распределением квартир для молодых семей и военных.
В связи с этим, Михеев предлагает сделать систему распределения социального и специализированного жилья максимально открытой-все данные об очередниках, построенных для них домах и выданных ордерах должны быть опубликованы на портале госуслуг, где с ними сможет ознакомиться любой желающий.
Кроме того, предлагается штрафовать чиновников за незаконное снятие или отказ в постановке на очередь на сумму от 30 до 50тыс.руб. "А за повторное нарушение их должны отстранять от работы на 1-3 года", -говорится в документе.
Эксперты "РГ" поддержали это предложение. По словам исполнительного директора "ЖКХ Контроль" Светланы Разворотневой, в некоторых отдельно взятых регионах, например в г.Москве, подобная "прозрачная" система уже действует.
"И если такая практика будет распространена на все города и области, то это, безусловно, снизит социальное напряжение среди очередников", -уверена она.
Между тем, по мнению экспертов, очередь за бесплатным жильем-это пережиток прошлого, от которого надо отказываться.
61% россиян нуждаются в улучшении жилищных условий
"Забыть" о многолетнем ожидании квартир смогут многие из тех, кто снимет жилье у государства в рамках программы некоммерческого найма", -предположила Разворотнева. Закон о возведении таких домов появился этим летом. Предложением смогут воспользоваться, как раз, только, нуждающиеся в жилье россияне, которые не могут позволить себе купить новую квартиру, но и немалоимущие.
"В итоге квартиры малоимущим у нас будут предоставляться, как это и происходит сейчас, по договору социального найма, а людям со средними доходами-по договорам некоммерческого найма, но в жилищном фонде социального использования", -пояснила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.
Спрос будет настолько высокий, что решено было помогать, в первую очередь, тем, кто раньше встал на учет по нуждаемости.
"Причем, для увеличения количества наемного жилья совсем не обязательно строить новые здания", -заметила Светлана Разворотнева. "Россия может взять пример с Дании, где граждане по закону обязаны сдавать свое второе жилье. Иначе придется платить огромный налог", -пояснила эксперт, заметив, что наша страна к подобным решениям, пока, не готова.
А вот президент Ассоциации строителей России Николай Кошман уверен, что отказываться от очереди надо в пользу дешевого жилья. "Если государство полностью реализует программу, в рамках которой квадратный метр будет стоить не дороже 30тыс.руб., то приобрести собственную квартиру сможет большинство нуждающихся, -заявил он. -Хотя, сейчас есть и такие технологии, которые позволяют снизить себестоимость метра до 1,3-1,5тыс.руб.., а это значит, что конечная цена для потребителя может быть 7-10тыс.руб. за "квадрат".
Еще больше снизить стоимость жилья, по его словам, поможет возведение комбинатов по производству строительных материалов в тех регионах, где есть потребность в жилье.
Справка "РГ"
По данным автора законопроекта, в улучшении жилищных условий нуждаются 61% граждан нашей страны, но только 10% могут себе это позволить. Особенно остро эта проблема стоит для малоимущих в крупных городах-Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове, Уфе, Нижнем Новгороде и других, где цены на квартиры колеблются в пределах от 1,6 тысячи до двух тысяч долларов за квадратный метр.