Как мы уже сообщали, с 2015 года в республике претерпит изменения налог на имущество предприятий и учреждений.
Что касается федерального закона по оплате налога на недвижимость для физических лиц, к которому многие жители проявляют интерес, мы попросили заместителя Председателя Государственного Собрания-Эл Курултай Республики Алтай, председателя Комитета по бюджетной, налоговой и экономической политике Константина Криворученко прокомментировать основные его положения.
-Константин Юрьевич, в народе уже ходят всякие «страшилки» по поводу введения нового налога на недвижимость граждан, куда будут входить квартиры, дачи, дома, гаражи. Так, к чему, все-таки, должны готовиться жители нашей республики?
-Начнем с того, что закон в субъекте еще не принят. По предложению самих же разработчиков, реализация нового закона, вступающего в силу с 1 января 2015 года, рассчитана на пять ближайших лет. Что касается предложенных в законе налоговых ставок, то они отданы на откуп региональных и муниципальных властей. Т.е. будут исходить из реальной способности населения оплачивать налоги. Так что, к «страшилкам» можно особо не прислушиваться.
-Из чего будет складываться стоимость данного жилья?
-При его подсчете теперь будет браться кадастровая стоимость жилья. А раньше за основу бралась оценка БТИ. К тому же, для разных видов жилья предполагается вводить специальные льготные вычеты. Так, не нужно будет платить за 20 квадратных метров в квартире, за 10 квадратных метров-в комнате в общежитии и коммунальной квартире, за 50 метров-в частном доме.
На мой взгляд, это серьезные налоговые послабления. Если, к примеру, ваша квартира составляет 72 квадратных метра, то уже за 20 квадратов в ней вы ничего платить не будете. Также платить налог не придется инвалидам 1 и II группы, Героям Советского Союза и Героям Российской Федерации, ветеранам-чернобыльцам, родителям и супругам военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей и ряду других льготников.
-А на пенсионеров льготы будут распространяться, ведь сегодня они, вообще, не платят данный налог?
-Пока, эта категория граждан в перечень льготников не входит, но впереди время адаптации закона и, как говорят сами разработчики, многие позиции в нем могут быть изменены.
-Константин Юрьевич, это правда, что кадастровая стоимость будет в разы превышать остаточную–по оценкам БТИ?
-Мнения у экспертов по этому вопросу разделились. Одни указывают на кратное увеличение налоговых выплат для населения с вступлением в силу закона, а другие говорят об их снижении. Не так давно я был на семинаре в г.Москве, где рассматривался и этот вопрос. Судя по выступлениям представителей ряда регионов, где он уже действует в качестве пилотного, не везде с его введением наблюдается повышение денежных поступлений в казну. Т.е., при оценке жилья, где за исходную берется кадастровая стоимость–еще ее называют рыночной, нет прямой зависимости по повышению налоговых отчислений. Хотя, по логике вещей, кадастровая стоимость предполагает повышение налога на имущество.
-Как вы относитесь к предложению некоторых депутатов создать карты ценового зонирования с привлечением для их создания реальных оценщиков жилья–риэлтеров?
-В этом есть резон, поскольку подобного рода карты будут иметь публичный характер и позволят владельцам имущества увидеть, в каком диапазоне рыночной стоимости находится его дом, квартира, дача, гараж. Да и кто сегодня, как не риэлтеры, знают лучше реальную рыночную стоимость жилья в регионе. К тому же, это-наиболее реальный способ снижения социальной напряженности, связанной с введением налога. Но мне думается, что местная власть будет исходить из социально справедливых ставок по данному налогу, и применяться они будут к разным социальным группам по-разному.
-А если владельца квартиры не устроит предложенная кадастровая стоимость, каким образом можно будет отстаивать свои и интересы?
-В суде, конечно. Наши граждане, пока еще, эту форму защиты игнорируют, но, со временем, все встанет на свои места.
-В новом законе льготы для некоторых категорий граждан сохранены, но с заметными ограничениями. А не сможет ли владелец применить льготу к каждому виду недвижимости в отдельности: к квартирам, домам или гаражам?
-Пока, затрудняюсь ответить на ваш вопрос, хотя наслышан, что новую поправку эксперты растолковывают двояко. По их мнению, она изложена недостаточно четко. Введенное словосочетание «налогообложения каждого вида» позволяет гражданам получить льготы как для гаража, так и для дачи и квартиры…
-Вы лично как относитесь к предложенным изменениям системы налогообложения?
-Если смотреть на вопрос, исходя из интересов государства, то мы просто обязаны думать о расширении сбора налогов. Если подходить к вопросу с точки зрения реального человека, то, конечно, здесь вопросы остаются. Из двух вариантов мы обязаны выбрать самое лучшее.
(пресс-служба Государственного Собрания-Эл Курултай Республики Алтай)