Сессия одобрила предложение Правительства Республики Алтай о внесении изменений в Закон РА «Об управлении государственной собственностью республики Алтай».

Закон расширяет сферы правового регулирования в части дополнения действующего республиканского закона полномочиями Правительства Республики Алтай в сфере управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Республики Алтай и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Алтай жилыми домами.

Примечание:
Наряду с уже существующим социальным и коммерческим наймом жилых помещений, Федеральным законом вводится новый институт найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Так, согласно ст.91.16 ЖК РФ наемным домом является здание, которое (или все помещения в котором) принадлежит одному лицу на праве собственности. Кроме того, все жилые помещения в этом здании должны быть предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания только по двум видам договоров:

-найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), раздел III.1 ЖК РФ);

-найма жилых помещений (ст.671 ГК РФ).

Предусмотрено два вида наемных домов: социального и коммерческого использования, причем, в домах социального использования максимальная доля жилых помещений, предоставляемых по ст.671 ГК РФ, не может превышать 50% от общего числа жилых помещений (в т.ч. по общей площади). Остальные помещения должны передаваться гражданам с низким доходом (но немалоимущим) по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

(пресс-служба Государственного Собрания-Эл Курултай Республики Алтай)