Предпринимателям хотят предоставить больше возможностей: они смогут выкупать земельные участки, а предметом сделки станет в т.ч. федеральное имущество.

Законопроект о расширении имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства внесён в Государственную Думу 6 февраля.

Десять лет назад в России был принят Федеральный закон №159, который дал представителям малого и среднего бизнеса преимущественное право на выкуп арендуемого имущества у государства. В июле 2018 года это право у предпринимателей истекает. В связи с этим, Правительство, оценив успехи проекта, внесло в Госдуму законопроект, по которому предлагает сделать его бессрочным. А также расширить ассортимент сделок между государством и предпринимателями: добавить виды и типы госсобственности, которые смогут выкупать арендаторы.

Как правильно использовать неиспользуемое

Количество объектов недвижимости, которые находятся в государственной собственности, но не используются по назначению, насчитывает сегодня несколько десятков тысяч. Один из способов вернуть им полноценную роль в экономике—отдать на долгосрочной основе в аренду малому и среднему бизнесу, который, как раз, нуждается в доступной недвижимости. Второй и, как показала практика, востребованный шаг—возможность выкупа предпринимателем арендуемых площадей.

«Бизнес, который имеет помещение не в аренде, а в собственности—это совсем другой бизнес. Ему уже есть что терять, значит, он более социально ответствен, более прозрачный и работает на перспективу. Это входит и в интересы местных властей: создаются рабочие места, поступают налоги. И для банков он выглядит совсем по-другому: у него уже есть солидный залог, который идёт по высшей категории, и так далее», —пояснил «Парламентской газете» член комиссии Общественной палаты по развитию малого и среднего бизнеса Виктор Ермаков.

Как отметили в кабмине, инициатива встретила поддержку большинства субъектов РФ, а также объединений предпринимателей.

«Для многих предприятий имущественный вопрос стоит достаточно остро, и задействование, в этом ключе, простаивающего государственного и муниципального имущества придётся, как нельзя, кстати для развития их деятельности», —отметил в комментарии «Парламентской газете» зампредседателя Комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Денис Кравченко.

Депутат подчеркнул, что стабильная нормативная база станет залогом гармоничного развития предпринимательства. "Это существенно для современной России, где малый и средний бизнес обеспечивает около 20% ВВП", -напомнил депутат.

Новые возможности: сроки отменяются, виды госсобственности добавляются

До июля 2018 года предприниматели могут воспользоваться преимущественным правом, чтобы выкупить имущество, которое они арендуют у муниципальных или региональных органов власти. Оно состоит в том, что текущие арендаторы первыми получают предложение о выкупе недвижимости, стоимость её определяется независимыми оценщиками, а оплатить покупку можно в рассрочку.

Законопроект предлагает сделать преимущественное право бессрочным, т.е. бизнесмены смогут его применить и после 1 июля 2018 года. Кроме того, новая версия закона снимет привязку к датам по срокам аренды: в нынешнем виде условия сделки предполагают, что имущество должно находиться в аренде предпринимателя в течение двух и более лет по состоянию на 1 июля 2015 года.

Важным новшеством станет предоставление права выкупа объектов федеральной собственности, которые не используются по назначению. В России их сотни, и, чаще всего, они передаются в аренду предпринимателями. Однако, преимущественное право на такие объекты сегодня не распространяется—выкупать их могут только арендаторы муниципальной и региональной собственности. Чиновники пользовались этой лазейкой, безвозмездно передавая спорное имущество в федеральную собственность. Новая версия закона положит конец такой практике и, кроме того, увеличит количество предпринимателей-собственников помещений.

Третий ключевой момент—проект закона даёт возможность выкупать у государства земельные участки. "Действующее земельное законодательство не позволяет совершать такие сделки, что мешает эффективной поддержке сельскохозяйственного сектора", -отмечается в пояснительной записке. Поэтому Правительство предложило правки в Земельный кодекс, по которым малый и средний бизнес получит преимущества и льготы при, отчуждении земли государственными органами власти.

Парламентская газета