Сегодня Парламентом Республики Алтай ведется работа по планированию мероприятий в течение текущего года по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 1 марта 2018 года.
Приоритетным направлением в работе Комитета Государственного Собрания-Эл Курултай Республики Алтай по финансовой, налоговой и экономической политике в 1 полугодии 2018 года является вопрос ипотечного кредитования, в целях реализации Послания Федеральному Собранию Российской Федерации Президента Российской Федерации В.В.Путина, подчеркнувшего важность ставки по ипотеке.
О проводимой работе рассказывает председатель Комитета по финансовой, налоговой и экономической политике Сергей Ефимов.
"В прошлом году в России было выдано около миллиона ипотечных кредитов, а средняя ставка по ним впервые опустилась ниже 10%", -отметил Президент РФ Владимир Путин в Послании Федеральному собранию. Но на этом не стоит останавливаться. По мнению Путина, среднюю ставку по ипотеке в России нужно и дальше снижать-до 7%-8% годовых и стремиться нужно к 7%. За предстоящие шесть лет, ипотека должна стать доступной для большинства российских семей, для большинства работающих граждан, для молодых специалистов.
В этой связи, Комитетом, в настоящее время, ведется подготовка вынесения данного вопроса на свое заседание с участием представителей банков, осуществляющих финансовую деятельность на территории Республики Алтай, и министерств, курирующих данные вопросы.
-Сергей Александрович, а уже в этом году кто-то может получить ипотеку под 6% годовых и на каких условиях?
-Льготная программа ипотечного кредитования, согласно президентскому указу Пр-2440, распространяется на российские семьи, в которых с 1 января 2018 родился второй или третий ребенок. Правила госпрограммы утверждены постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 года №1711. В бюджете предусмотрены средства для субсидирования кредитных организаций и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».
-Как будет работать субсидия?
-По данным Центрального Банка РФ, средневзвешенная ставка ипотечного кредитования составляет 10,5%. Если молодая семья со вторым или третьим ребенком приобретает жилье в ипотеку по такой ставке, то государство оплачивает долю 4,5%. В результате, семья будет платить за ипотеку не более 6% годовых. Кстати, говоря о льготной ставке, Президент подчеркнул, что, по предварительной оценке Минстроя, за следующие 5 лет льготами смогут воспользоваться свыше 500 тысяч российских семей.
-Господдержка имеет ограничения?
-Да. Шестипроцентная ипотека выдается только на квартиры в новостройках и на рефинансирование действующего ипотечного кредита. Господдержка действует на покупку квартиры у юридического лица. При переуступке от физического лица, воспользоваться льготой не получится. Также госпрограмма не распространяется на приобретение жилья на вторичном рынке.
-Наших граждан интересует, каким должен быть первоначальный взнос по данной льготной ипотеке?
-Все это четко оговаривается в законе. Так, минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке составляет 20% от стоимости жилья. Для внесения первоначального взноса разрешается использовать материнский капитал, средства работодателя и другие государственные субсидии. Размер кредита и первоначального взноса зависит от региона РФ. Максимальная сумма ипотечного кредита для регионов РФ составляет 3млн.руб. В этом случае, первоначальный взнос должен быть не менее 600тыс.руб.
Молодые семьи в г.Москве и Московской области, а также в г.Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут взять ипотеку на сумму до 8млн.руб. При максимальном размере кредита, необходим первоначальный взнос 1,6млн.руб.
Согласно закону об ипотеке, государственная программа рассчитана на срок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. На поддержку граждан в бюджете предусмотрены 600млрд.руб. Господдержка направлена на повышение рождаемости в стране. Претендовать на льготы могут только те семьи, которые планируют рождение второго или третьего ребенка в срок 01.01.2018г.—31.12.2022г.:
При рождении второго ребенка: оформление льготы на 3 года (36 месяцев) с даты выдачи кредита.
При рождении третьего ребенка: оформление льготы на 5 лет (60 месяцев) с даты выдачи кредита.
При рождении 2 и 3 ребенка: оформление льготы на 3 года, затем продления срока субсидирования еще на 5 лет.
После окончания льготной программы процентная ставка по ипотечному кредиту возвращается на уровень ключевой ставки ЦБ плюс 2%.
(пресс-служба ГС-ЭК РА)