В своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля Президент страны Владимир Путин предложил предусмотреть ипотечные каникулы по выплате жилищных займов россиянам.

По мнению главы государства, такие законодательные гарантии позволят гражданам сохранить единственное жилье за собой. Уже 27 февраля глава государства официально утвердил эту меру в рамках перечня поручений по реализации Послания.

А на следующий день соответствующий проект закона был внесен в Государственную Думу председателями обеих палат Валентиной Матвиенко и Вячеславом Володиным.

Кто может рассчитывать на ипотечные каникулы, и каковы условия их предоставления? На эти вопросы мы попросили ответить председателя Комитета по социальной защите и охране здоровья населения Наталью Никитенко.

-Принятие закона об ипотечных каникулах-очень нужное решение, поскольку вселяет в людей уверенность в завтрашнем дне и, соответственно, позволяет и сомневающимся воспользоваться такой формой приобретения жилья. Сегодня этот закон уже прошел первое чтение в Государственной Думе. В Совете Федерации также идет работа над поправками во втором чтении.

Согласно принимаемому законопроекту, рассчитывать на ипотечные каникулы смогут как сегодняшние, так и вчерашние заемщики, т.е. все сограждане, которые решились воспользоваться, при покупке жилья, ипотечным кредитованием и находящиеся в трудной жизненной ситуации. В их число будут внесены официальные безработные, инвалиды первой и второй группы, потерявшие кормильца, заемщики, временно неработающие более двух месяцев. Снижение заработной платы на 30% в месяц, по сравнению со среднемесячной заработной платой за предыдущий год, позволяет гражданину также надеяться, что он получит ипотечные каникулы.

Что касается непосредственно условий предоставления ипотечных каникул, то, согласно предлагаемому законопроекту, льготный период устанавливается сроком до шести месяцев. Заемщик вправе выбрать либо приостановление исполнения обязательства по выплате ипотеки, либо уменьшение размера платежей. Поступившее заявление банк должен рассматривать не более пяти дней. Такая возможность человеку предоставляется один раз в жизни.

К тому же, очень важно, чтобы ипотечное жилье было единственным. В течение действия льготы запрещается обращение взыскания на предмет ипотеки. Все платежи, предусмотренные кредитным договором, по истечению льготного периода продолжают выплачиваться заемщиком в размере и с периодичностью, установленными в первоначальных условиях договора. До завершения льготного периода банки обязаны предоставить заемщику новый график платежей. Заемщик вправе отказаться от ипотечных каникул. В этом случае, банк должен предоставить ему новый график платежей в течение трех дней.

Кстати, предполагается решить проблему с финансированием ипотеки, с использованием материнского капитала, но здесь должны вступить другие юридические нормы, касающиеся выделения доли ребенка в собственности жилья.

Вне сомнения, что окончательное принятие данного законопроекта будет способствовать улучшению качества жизни наших сограждан.

(пресс-служба ГС-ЭК РА)